Русские на Кипре RussianCyprus.INFO

Первый форум русскоязычных жителей Кипра с 2003 года. Недвижимость, отдых, вид на жительство, переезд, общение, фото.
Текущее время: 30/03/2017, 07:39

Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 189 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 8  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 16:42 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 20/11/2012, 17:58
Сообщения: 8
Всем, привет
Есть деньги для покупки жилья (около 150 т евро), планируемое время проживания на Кипре 10 лет (пока дети ходят в школу...)
если ли плюсы при покупки квартиры или лучше положить деньги в банк и снимать жилье на %


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 17:02 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12/09/2008, 08:20
Сообщения: 4793
Откуда: Ural-Larnaca
Найдете такой банк , напишите мне в личку , пожалуйста. Я больше - никому!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 17:28 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 20/11/2012, 17:58
Сообщения: 8
втб дает 4.5% в евро
http://www.banki.ru/products/deposits/search/?id=2887


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 17:29 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 20/11/2012, 17:58
Сообщения: 8
4.4 если совсем точно


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 17:43 
Не в сети
Уважаемый человек
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08/07/2012, 21:09
Сообщения: 665
Откуда: Москва-Limesos
563 евро в месяц - проценты со 150000 евро. Снять квартиру хватит. Мой знакомый снимает у школы Пифагора квартиру 160 кв.м. за 500 евро.

_________________
Война до победного конца и точка!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 17:44 
Не в сети
Уважаемый человек
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08/07/2012, 21:09
Сообщения: 665
Откуда: Москва-Limesos
Но надо помнить про свет, воду, и пр.

_________________
Война до победного конца и точка!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 17:56 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 20/11/2012, 17:58
Сообщения: 8
Да, конечно, я помню, это уже другая статья расходов, вопрос был о приемуществах покупки перед арендой...
я пока вижу только в рисках банковской системы, хотя при вкладе в евро и банке с господдержкой...хочется верить, что этот риск минимален. а если в рублях класть, то можно и под 12%, тем более сейчас страхование вклада поднимают с 700т, до 1 млн, но только вот рубль доверия все меньше вызывает...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 18:36 
Не в сети
Писатель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17/04/2012, 19:01
Сообщения: 119
Откуда: Лимассол
Сейчас стоимость аренды равняется примерно 3-3,5 % стоимости жилища. Если можете получить больше 3,5 % разместив свой капитал где-то еще - однозначно снимать. Если купите корпоративные облигации, то доходность будет 6-10 % годовых в usd, gbp или euro.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 18:41 
Не в сети
Свой человек

Зарегистрирован: 24/02/2012, 20:14
Сообщения: 1360
Откуда: Пафос
При покупке квартиры за 150 т каждый год придется платить налог на собственность, на сегодня это 0.4% 600 евро. Обещают еще поднять :-o
Плюс все расходы по содержанию жилья: потек бак на крыше 500 евро, кондиционер сломался, котел сгорел, косметический ремонт, капитальный ремонт, быт.технику заменить и т.д.
Так что за 10 лет набежит как минимум треть арендной платы.
Учитывая, что от ночных дебошей соседей и воющей собаки во дворе никуда не сбежать.

Если 150к не самые последние деньги на жизнь, то можно инвестировать в форекс и получить от 30% годовых. Хватит не только на аренду виллы с бассейном, но и на всё остальное.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 18:44 
Не в сети
Писатель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17/04/2012, 19:01
Сообщения: 119
Откуда: Лимассол
Форекс = самоубийство :-D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 18:47 
Не в сети
Писатель

Зарегистрирован: 11/08/2011, 12:32
Сообщения: 295
Ага, со мной один знакомый только-только по долгам рассчитался (четыре года прошло), тоже поиграл на Форекс :D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 19:02 
Не в сети
Свой человек

Зарегистрирован: 24/02/2012, 20:14
Сообщения: 1360
Откуда: Пафос
Я не предлагал поиграть ;) Читайте про ПАММ.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 19:14 
Не в сети
Писатель

Зарегистрирован: 11/08/2011, 12:32
Сообщения: 295
Почитайте на досуге: http://www.shuriken.com.ua/pamm-scheta- ... estva.html


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 19:14 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14/11/2003, 10:15
Сообщения: 4425
Откуда: Btw take off & landing...
trubadour писал(а):
Сейчас стоимость аренды равняется примерно 3-3,5 % стоимости жилища. Если можете получить больше 3,5 % разместив свой капитал где-то еще - однозначно снимать. Если купите корпоративные облигации, то доходность будет 6-10 % годовых в usd, gbp или euro.


Облигации надежнее банков? Какие посоветуете?

_________________
Better to be hated for what you are than to be loved for what you are not...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 21:06 
Не в сети
Писатель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17/04/2012, 19:01
Сообщения: 119
Откуда: Лимассол
Spirit писал(а):
Облигации надежнее банков? Какие посоветуете?


Надежность и доходность находятся в обратной зависимости. Т.е. Хотите больше заработать - больше рискуйте, желаете надежности- довольствуйтесь меньшей доходностью. Облигации по рискам где-то между акциями и банковским депозитом. Если интересуетесь особо надежными - посмотрите на квазигосударственных иммитентов: Газпром, Сбербанк, Ржд, ВТБ, Газпромнефть Роснефть. Если хотите больше заработать то что-нибудь типа Северсталь, ЛУКОЙЛ, Альфабанк, Вымпелком, Металлинвест. Размещения на европейских биржах в евро, Ам долларах, брит. фунтах дают 3-5% доходности для первой группы и 5-9% для второй. Желаю удачи. :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 21:16 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 20/11/2012, 17:58
Сообщения: 8
Romamo писал(а):
При покупке квартиры за 150 т каждый год придется платить налог на собственность, на сегодня это 0.4% 600 евро. Обещают еще поднять :-o
Плюс все расходы по содержанию жилья: потек бак на крыше 500 евро, кондиционер сломался, котел сгорел, косметический ремонт, капитальный ремонт, быт.технику заменить и т.д.
Так что за 10 лет набежит как минимум треть арендной платы.
Учитывая, что от ночных дебошей соседей и воющей собаки во дворе никуда не сбежать.

Если 150к не самые последние деньги на жизнь, то можно инвестировать в форекс и получить от 30% годовых. Хватит не только на аренду виллы с бассейном, но и на всё остальное.

привет, Ромамо
это деньги предназначенные для жилья в том или ином виде, ваше выражение "не самые последние деньги" подразумевает ли возможность расстования с ними? не хотелось бы в один день проснуться и понять, что больше жить негде. большие % несут за собой большие риски, разве не так? конечно, было бы круто, не парясь получать 30% на аренду и все остальное :) но пока так не получалось


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 26/11/2012, 23:21 
Не в сети
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15/09/2011, 16:55
Сообщения: 3340
Откуда: Никосия-Лимассол
Я за аренду, если понравится на Кипре, то тогда покупать, а на первое время точно рента.

_________________
Мотоциклисты Кипра на Фейсбуке www.facebook.com/groups/MotoLifeCY
МотоБаза www.wildgarage.com.cy


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 27/11/2012, 11:38 
Не в сети
Свой человек
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08/05/2010, 15:08
Сообщения: 1773
Откуда: Пафос
На первое время однозначно аренда, через год-два посмотрите, оно вам надо иметь здесь жилье. Снимать гораздо проще, не понравилось, переехали, сломалось к хозяину. Мы тоже живем с задумкой на 10 лет пока школа, вот уже как 3-ий год снимаем и радуемся своей свободе.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 07/12/2012, 19:24 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 07/12/2012, 18:54
Сообщения: 2
если снимать, то где искать предложения?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 07/12/2012, 20:37 
Не в сети
Свой человек
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08/05/2010, 15:08
Сообщения: 1773
Откуда: Пафос
Rombik писал(а):
если снимать, то где искать предложения?

Сначала по сайтам агенств, потом на месте, после определения района.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 07/12/2012, 22:43 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 07/12/2012, 14:31
Сообщения: 19
Снимать хотя бы год.
1. Хорошие школы есть и в других странах.)
2. Определиться с районом по удобствам и по просто "нравится"
3. Неспешно найти и купить по факту со скидоном.)

It's up to U.-)
Есть трешка пафос, надолго.

_________________
____
понаехали тут...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 08/12/2012, 11:48 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 07/12/2012, 10:26
Сообщения: 6
Сдается. В Хлораке. Квартира-студия.В месяц-220евро.С мебелью и бытовой техникой. И 1-сп. квартира.С мебелью и бытовой техникой. 250 евро. Тел. 99-305-728.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: покупка или аренда
СообщениеДобавлено: 09/12/2012, 00:39 
Не в сети
Уважаемый человек

Зарегистрирован: 03/10/2012, 22:33
Сообщения: 647
В соседней теме было хорошее предложение
viewtopic.php?f=96&t=28519&start=25
На имеющиеся деньги купить недвижимость в России и сдавать ее в аренду.
Это дает (8-10)% годовых. Правда, в рублях. Но существенных причин девальвации рубля к евро в обозримой перспективе не видно. Скорее, наоборот.
Это даст от 150т евр. не меньше 1000 евр в мес.
На эти деньги можно снимать очень приличную квартиру, да еще и останется.
Кроме того, вложение практически 100% надежное и достаточно ликвидное.
И еще цена недвижки в России растет опережая инфляцию, даже в еврах.

_________________
Сам не сделаешь, никто не сделает.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13/01/2013, 11:22 
Не в сети
Свой человек
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23/04/2008, 22:21
Сообщения: 1552
Откуда: От Верблюда.
*** отделено от темы: viewtopic.php?p=457905#p457905

Блин, почему все новоприбывшие начинают с покупки квартиры? :eek:

Это все равно, что , увидев фотографию девушки, бежать с ней в загс. :))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Свободное проживание
СообщениеДобавлено: 13/01/2013, 14:01 
Не в сети
Писатель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23/01/2012, 23:50
Сообщения: 240
Согласна с Smarti не надо спешить с покупкой недвижимости....


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 189 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 8  След.

Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB