Русские на Кипре RussianCyprus.INFO

Первый форум русскоязычных жителей Кипра с 2003 года. Недвижимость, отдых, вид на жительство, переезд, общение, фото.
Текущее время: 18/10/2017, 23:09

Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 09/10/2017, 19:19 
Не в сети
Писатель

Зарегистрирован: 14/05/2013, 10:52
Сообщения: 108
Может кто сталкивался с таким вопросом как кредит на жильё в банке без взноса в размере 20-30 процентного вложения,может кто с этим сталкивался?В качестве заемщика идёт гражданин с европейским гр.и постоянной гос .работой,если что пишите в личку!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09/10/2017, 19:33 
Не в сети
Вечный
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21/12/2011, 01:03
Сообщения: 12235
Откуда: +357 97748398 Дмитрий Виницкий
В банк сходите и там получите ту же фигу с маслом. Никто никому давно не дает ипотеки без первоначального взноса и стабильного дохода на Кипре. Если речь не идет о покупке нового жилья в сотни тысяч евро.
Или же, можно дистанционно https://www.hellenicbank.com/easyconsole.cfm?id=1824 разницы между банками нет

_________________
Кипр со всех сторон http://vinitski.livejournal.com/
Борьба с идиотами на страницах Абзац Ревю: http://abzac.review/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09/10/2017, 19:45 
Не в сети
Писатель

Зарегистрирован: 14/05/2013, 10:52
Сообщения: 108
Да ,стабильный доход есть ,только взноса не накопили.....


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09/10/2017, 20:15 
Не в сети
Вечный
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21/12/2011, 01:03
Сообщения: 12235
Откуда: +357 97748398 Дмитрий Виницкий
Так сходите в банк и переговорите. Может, вам и перепадет.

_________________
Кипр со всех сторон http://vinitski.livejournal.com/
Борьба с идиотами на страницах Абзац Ревю: http://abzac.review/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09/10/2017, 21:00 
Не в сети
Писатель

Зарегистрирован: 14/05/2013, 10:52
Сообщения: 108
А что разве есть исключения из правил?Я думаю если есть закон в банке ,то он одинаково действует для всех клиентов


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09/10/2017, 21:03 
Не в сети
Вечный
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21/12/2011, 01:03
Сообщения: 12235
Откуда: +357 97748398 Дмитрий Виницкий
Закон это одно, а правила и каждый конкретный случай - совсем другое.

_________________
Кипр со всех сторон http://vinitski.livejournal.com/
Борьба с идиотами на страницах Абзац Ревю: http://abzac.review/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10/10/2017, 17:23 
Не в сети
Читатель

Зарегистрирован: 27/07/2016, 11:56
Сообщения: 54
Берете на первый взнос в одном банке в качестве потребительского кредита + home loan в другом. Лучше одним днем, чтобы в анкете не врать. Однако долговую нагрузку посчитать надо - если не сможете отдавать вовремя, то совсем нехорошо получится.
Без первого взноса ипотечный займ не дадут, такие правила.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10/10/2017, 18:20 
Не в сети
Писатель

Зарегистрирован: 30/03/2007, 17:02
Сообщения: 499
Откуда: Nicosia
Geos писал(а):
Берете на первый взнос в одном банке в качестве потребительского кредита + home loan в другом.

Потребительский кредит тем более не дадут [-x , только если с 2-мя поручителями-киприотами, которые подойдут по всем условиям банка. ^#(^


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10/10/2017, 19:20 
Не в сети
Читатель

Зарегистрирован: 27/07/2016, 11:56
Сообщения: 54
Ну может дома получится. Топикстартер вроде не киприот. А иначе только доброго дядю искать, чтобы ссуду дал :) Хотя это вряд ли, в последнее время столько жулья развелось, только успевай за карман держаться...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10/10/2017, 21:45 
Не в сети
Писатель

Зарегистрирован: 14/05/2013, 10:52
Сообщения: 108
Предположим продавец хочет продать товар,а у покупателя нет 20 процентов от стоимости товара, нельзя ли договориться, что он ставит наличными свои деньги от имени покупателя,в банке,загодя повышая цену продажи,какой может быть риск если свои деньги он не переводит на счет потребителя?А если банк интересуется откуда наличные у покупателя,можно объяснить, что накопления за определенный срок,по зарплате проходит


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10/10/2017, 21:49 
Не в сети
Вечный
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21/12/2011, 01:03
Сообщения: 12235
Откуда: +357 97748398 Дмитрий Виницкий
Это нужно продавать что-то совсем не имеющее спроса, ну - совсем :D

_________________
Кипр со всех сторон http://vinitski.livejournal.com/
Борьба с идиотами на страницах Абзац Ревю: http://abzac.review/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10/10/2017, 23:24 
Не в сети
Читатель

Зарегистрирован: 27/07/2016, 11:56
Сообщения: 54
На практике такая ситуация вряд ли возможна. Но если предположить, что вы договорились с продавцом, то нужно будет решить следующие проблемы:
1. Банк просит подтвердить перевод первого взноса (допустим, 20%). То есть вам нужно сначала загнать деньги продавца на ваш счёт, а потом перечислить ему их обратно. Это очень рискованно для продавца.
2. Банк оценивает предмет залога (недвижимость). Если он увидит, что в договоре цена завышена, то скорее всего попросит больший первый взнос (допустим 40%), так как брать залог по номиналу банку невыгодно
3. После такой сделки продавец несёт существенные риски, т.к. в случае вашего отказа от сделки, он будет обязан вернуть вам полную стоимость по договору
Вряд ли это все можно как-то обойти. Поэтому кроме варианта с привлечением дополнительного финансирования, сложно что-то придумать.

Ну а если у вас такой лояльный продавец, пусть он вам это финансирование и предоставит. Только не надо цену завышать в договоре. Все проще: сначала он даёт вам в долг эти 20%, потом вы берете займ и становитесь должны и банку и продавцу.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11/10/2017, 17:07 
Не в сети
Писатель

Зарегистрирован: 14/05/2013, 10:52
Сообщения: 108
А если наличными от имени покупателя?Подтверждаеш наличием паспорта,И еще если дом оценен гораздо выше продаваемой суммы,то повышение цены дома для сделки на банк не повлияет


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11/10/2017, 17:20 
Не в сети
Вечный
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21/12/2011, 01:03
Сообщения: 12235
Откуда: +357 97748398 Дмитрий Виницкий
Вам придется продемонстрировать законность этой суммы наличными, и их придется внести на счет в банке в качестве первого взноса. Зачем тогда эта схема?

_________________
Кипр со всех сторон http://vinitski.livejournal.com/
Борьба с идиотами на страницах Абзац Ревю: http://abzac.review/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 

Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Criptor и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB